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08/11/2022 – Cohousing, rent to buy e diritto di proprietà temporaneo. La flessibilità è diventata un modello di vita con un ricorso sempre più massiccio alla sharing economy che dalla mobilità si è estesa anche alla casa, soprattutto per i più giovani. Un nuovo punto di vista che conferma la necessità di iniziare a “ripensare” il tradizionale concetto di proprietà dell’immobile.
 
Se ne è discusso il 4 novembre scorso a Roma, in occasione del 56° Congresso Nazionale del Notariato, nella tavola rotonda: “La generazione Z e la casa: connessione, condivisione e diritto” alla quale hanno preso parte William Maggio, Presidente Dove Vivo; Angelo Peppetti, Responsabile dell’Ufficio Credito e Sviluppo di ABI; Giorgio Spaziani Testa,&n…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

07/11/2022 – Quali sono le spese collegate all’intervento trainato, agevolato con il Superbonus, che possono beneficiare della detrazione?
 
Con la risposta 547/2022, l’Agenzia delle Entrate ha cercato di circoscrivere questi casi che la normativa non individua in modo tassativo.
 
Superbonus e lavori collegati, il caso
Un condominio ha scritto all’Agenzia delle Entrate perché intende realizzare un intervento trainante di efficientamento energetico e un intervento trainato per la rimozione delle barriere architettoniche.
 
L’intervento trainato consiste nell’installazione di un ascensore e per la sua realizzazione è necessario acquistare una cantina all’interno della qua…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

07/11/2022 – Le prestazioni energetiche del parco edilizio nazionale fanno registrare un miglioramento: nel 2021 c’è stato un leggero aumento degli Attestati di Prestazione Energetica (APE) relativi alle classi energetiche migliori (da A1 ad A4) e la ripresa della tendenza positiva riscontrata nel quadriennio 2016-2019, che si era interrotta nel 2020.
 
In particolare, una quota consistente di APE è stata emessa in Lombardia (17,5%), seguita da Lazio (10,6%) e Veneto (8,8%); quasi il 60% di essi però è relativo a edifici caratterizzati da prestazioni energetiche carenti. Tuttavia, il confronto tra 2020 e 2021 evidenzia una riduzione della percentuale di immobili nelle classi energetiche F e G di circa il 2%, soprattutto in favore di quelle A4-B (+1,5%),
 
La…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

07/11/2022 – Nella pianificazione delle nostre città il tema della riqualificazione urbana occupa un posto centrale. Ne deriva che gli interventi progettuali sono maggiormente mirati a riconnettere tra loro spazio aperto e volume costruito, un concetto che abbiamo già trattato in un precedente focus dedicato alla riqualificazione delle facciate.
 
Continuiamo a parlare di interventi sull’esistente, nello specifico del restauro dell’intonaco di facciata degli edifici dei centri storici. La trattazione che segue deve essere considerata come una breve guida con indicazioni di massima da adottare. Solo un approfondito studio del singolo caso e la competenza professionale del progettista incaricato possono portare all’elaborazione della soluzione più idonea.
 
Il restauro dell’intonaco d…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

04/11/2022 – Si delinea una nuova fisionomia per il superbonus: una aliquota del 90% per tutte le tipologie di beneficiari, compresi i condomìni, e l’applicazione anche alle abitazioni unifamiliari prima casa e fino ad un certo reddito.

Di una ‘manutenzione straordinaria’ del superbonus si è ragionato nel corso del Consiglio dei Ministri di oggi, in concomitanza con il via libera alla Nota di aggiornamento al documento di economia e finanza (Nadef), sulla quale si costruisce poi la Legge di Bilancio per il prossimo anno.
 
L’ipotesi di un superbonus al 100%, circolata nei giorni scorsi, è oggi soppiantata da un superbonus 90% per i condomìni (la norma vigente prevede una aliquota del 110% fino al 31 dicembre 2023) e per le abitazioni unifamiliari (la n…Continua a leggere su Edilportale.com]]>