Ai requisiti igienico-sanitari si applicano le tolleranze costruttive?

11/02/2025 – Le tolleranze costruttive si applicano anche ai requisiti igienico-sanitari? E in che misura?
 
Il dubbio sulla possibilità di derogare ai requisiti igienico-sanitari è sorto quando il Salva Casa ha incrementato le percentuali delle tolleranze costruttive e abbassato i requisiti per l’abitabilità degli immobili.
 
Requisiti igienico-sanitari e tolleranze costruttive
Uno dei dubbi generati dalle semplificazioni del Decreto Salva Casa riguarda le nuove tolleranze costruttive.
 
Le tolleranze costruttive sono degli scostamenti minimi dalle misure indicate nel progetto allegato al titolo abilitativo che ha autorizzato la realizzazione dell’immobile.
 
Il Salva Casa ha mantenuto le previgenti tolleranze costruttive entro il 2% delle misure pro…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Variazioni catastali dopo il Superbonus, via ai controlli del Fisco

11/02/2025 – Iniziano i controlli Superbonus. L’operazione, avviata dall’Agenzia delle Entrate, consentirà di accertare le variazioni catastali, favorendo l’adempimento spontaneo da parte dei beneficiari della detrazione.
 
Cosa sono i controlli Superbonus
Prima di entrare nel merito, bisogna ricordare che, in generale, il direttore dei lavori deve presentare la dichiarazione di variazione catastale, oppure la dichiarazione che i lavori non hanno influito sulla rendita catastale, entro 30 giorni dalla fine dei lavori, a prescindere dal fatto che essi siano incentivati con i bonus edilizi.
 
I lavori incentivati con il Superbonus possono aver aumentato il valore degli immobili e con la Legge di Bilancio per il 2024 il Governo ha deciso di controllare ch…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

L’imminente scadenza dell’appalto PNRR non giustifica il frazionamento

11/02/2025 – Il divieto di frazionamento degli appalti è un principio sempre valido, cui non si può derogare per motivi di urgenza, nemmeno se la scadenza fissata da un bando PNRR comporta il rischio di perdere le risorse stanziate dall’UE.
 
La spiegazione è arrivata dall’Autorità nazionale anticorruzione (Anac) con il parere 14 gennaio 2025, diffuso il 6 febbraio scorso.
 
Divieto frazionamento appalti, il caso
L’Anac si è pronunciata sul progetto di un comune abruzzese per l’ammodernamento di un centro di raccolta comunale e ottimizzazione della raccolta differenziata. Il progetto prevede la fornitura di attrezzature, tra cui contenitori ad accesso controllato, e lavori edili accessori, come il rifacimento delle pavimentazioni, l’ampliamento del centro di raccolta, la creazione di una nuova viabilità.
 
Il progetto è fina…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Fatturato degli ingegneri, CNI: dopo il boom arriva un ciclo economico difficile

10/02/2025 – Lo shock economico innescato dalla pandemia ha dato avvio ad una fase espansiva e di riorganizzazione di molti ambiti produttivi, nei quali gli ingegneri hanno giocato un ruolo importante e di cui hanno beneficiato in buona misura.
 
Tuttavia, il ciclo economico degli ultimi 4 anni fa registrare un deciso ridimensionamento che dispiegherà i propri effetti anche sul comparto dei servizi di ingegneria e architettura.
 
In occasione della Giornata della libera professione, tenutasi il 6 febbraio a Roma, il Consiglio Nazionale degli Ingegneri (CNI) ha diffuso un breve Rapporto, a cura del Centro Studi CNI, che si propone di esaminare il settore dell’ingegneria nel quadro economico, provando a prevedere le evoluzioni future.
 
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Come costruire un soppalco in casa o in azienda, la procedura corretta

10/02/2025 – Costruire un soppalco interno ad un’abitazione o ad un’azienda può rispondere all’esigenza di reperire uno spazio aggiuntivo da adibire a deposito o a luogo in cui svolgere una particolare attività lavorativa.
 
Costruire un soppalco è un intervento che richiede poco tempo e non risulta invasivo, ma questo non significa che può essere sempre realizzato in edilizia libera.
 
In determinati casi, infatti, per costruire un soppalco è necessario richiedere il permesso di costruire.
 
Scegliere il titolo abilitativo sbagliato quando si costruisce un soppalco può far nascere contenziosi. Di recente, infatti, la giurisprudenza ha nuovamente chiarito gli aspetti da considerare nella realizzazione di un soppalco.
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La tecnologia Non Thermal Plasma per la qualità dell’aria

07/02/2025 – Uno ionizzatore per ambienti a plasma freddo o non termico è un sistema di sanificazione attivo basato sulla tecnologia Non Thermal Plasma (NTP), che sfrutta il fenomeno fisico della ionizzazione per la purificazione e la decontaminazione dell’aria in entrata negli ambienti da virus, muffe, batteri, pollini oltre a fumi e odori di varia natura.
 
Ionizzatori d’aria: cosa sono
L’uso degli ionizzatori d’aria ha visto un incremento significativo a partire dalla pandemia di Covid-19, quando la qualità dell’aria indoor è diventata una priorità per molte persone.
 
Oggi vengono considerati come una tecnologia complementare, utile se affiancata a ventilazione meccanica contro…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Garanzia per i vizi dell’opera, se ne può impedire la decadenza?

07/02/2025 – La garanzia per i vizi è da inquadrarsi nelle tutele del committente che possono essere poste in essere in alcuni casi e che può condurre sia alla riparazione del vizio stesso che alla riduzione del prezzo nei casi in cui l’opera sia o difettosa o difforme rispetto a quanto stabilito nel contratto d’appalto e dal capitolato.
 
L’articolo 1667 del Codice Civile, rubricato “Difformità e vizi dell’opera”, così prevede: “L’appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell’opera. La garanzia non è dovuta se il committente ha accettato l’opera e le difformità o i vizi erano da lui conosciuti o erano riconoscibili, purché in questo caso, non siano stati in malafede taciuti dall’appaltatore.
 
Il committente deve, a pena di decadenza, denunziare all’appaltat…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Salva Milano, i tecnici contro il ddl: ‘deroga a norme inderogabili senza abrogare’

06/02/2025 – È ricominciato questa settimana in Senato l’esame del ddl Salva Milano, la norma di ‘interpretazione autentica in materia urbanistica ed edilizia’ predisposta per risolvere il corto circuito normativo-giudiziario che sta paralizzando molte operazioni immobiliari a Milano.
 
Il ddl Salva Milano chiarisce che ‘negli ambiti edificati e urbanizzati’ l’approvazione preventiva di un piano particolareggiato o di lottizzazione convenzionata non è obbligatoria per l’edificazione di nuovi immobili su singoli lotti e per la sostituzione edilizia attraverso demolizione e ricostruzione con volumi e altezze maggiori di quelli consentiti dalla legge urbanistica del 1942 e degli edifici preesistenti e circostanti.
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Affidamenti diretti, ok al confronto tra preventivi ma non alle indagini di mercato

06/02/2025 – Le indagini di mercato devono avvenire solo nelle procedure negoziate e non negli affidamenti diretti, nei quali è invece consentito il confronto tra preventivi. Il Servizio di supporto giuridico del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (Mit) ha chiarito un dubbio sulle corrette procedure da utilizzare nei contratti pubblici con il parere 3225/2025.
 
Le norme interessate dalle richieste di chiarimento e dalla risposta del Mit non sono state modificate dal Correttivo del Codice Appalti, rimanendo quindi esposte alle incertezze più volte emerse nell’applicazione pratica.
 
Affidamento diretto e indagini di mercato
Uno dei dubbi sottoposti dagli operatori riguarda la possibilità di svolgere le indagini di mercato non solo nell’ambito delle procedure negoziate, ma anche per gli affidamenti diretti.
 
Il Servizio di supporto giur…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Patente a crediti e Durf, nuovo chiarimento dell’Ispettorato

05/02/2025 – Il Durf è il documento unico di regolarità fiscale, rilasciato dall’Agenzia delle Entrate, che certifica il corretto adempimento degli obblighi fiscali.
 
Il Durf è uno dei requisiti necessari a ottenere la patente a crediti in edilizia, tuttavia non tutte le imprese sono tenute al possesso del documento che attesta la regolarità fiscale.
 
L’Ispettorato Nazionale del Lavoro (INL) è quindi intervenuto con una nuova Faq per spiegare, alle imprese non obbligate al possesso del Durf, come richiedere correttamente la patente a crediti.
 
Patente a crediti, il dubbio sul Durf
Tra le richieste di chiarimento sulla patente a crediti, inviate all’Ispettorato Nazionale del Lavoro, alcune riguardano la corretta procedura da seguire da parte delle imprese non obbligate al possesso del Durf, ad esempio perché attiva da meno di 3 anni.
 
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