Case per i lavoratori, la domanda si concentra nei territori più dinamici

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22/09/2026 – Servono 840mila abitazioni per i lavoratori nei territori economicamente più dinamici d’Italia.

È la stima del 4° Rapporto “La casa per la città del futuro – La nuova geografia dell’abitare tra bisogno sociale e sostenibilità economica”, realizzato da Scenari Immobiliari in collaborazione con Investire SGR e presentato al 34° Forum di Rapallo.

Per soddisfare questa domanda potenziale sarebbero necessari oltre 70 milioni di metri quadrati di superfici residenziali e investimenti per circa 235 miliardi di euro.

Il fabbisogno si concentra nei territori in cui la dinamica economica si accompagna a un’offerta abitativa in diminuzione e a valori immobiliari in crescita.

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Digitalizzazione, le piccole imprese di costruzioni restano indietro (e rischiano le gare)

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Le costruzioni sono settime su dieci settori nell’uso degli strumenti digitali, e solo il 5% delle microimprese impiega l’intelligenza artificiale. Il dato riguarda la competitività di chi costruisce, non la sola progettazione, e pesa in concreto sulle gare che si vincono e sui margini che restano in cassa.

I numeri arrivano dalla seconda indagine della Banca d’Italia sull’alfabetizzazione finanziaria e le competenze digitali delle piccole imprese, pubblicata l’8 settembre 2026 su un campione di 5.000 microimprese fino a nove addetti. Non è un’indagine solo sull’edilizia: copre dieci settori, e le costruzioni vanno lette dentro quel confronto, non come un approfondimento a sé.

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Le infrastrutture realizzate col PNRR favoriscono la rigenerazione e valorizzano i territori

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21/09/2026 – Gli investimenti infrastrutturali finanziati dal PNRR stanno creando le condizioni per una nuova fase della rigenerazione urbana. Ferrovie, nodi metropolitani, sistemi per la mobilità sostenibile e reti energetiche e digitali migliorano l’accessibilità dei territori, favoriscono gli investimenti immobiliari e aumentano le possibilità di recuperare aree ed edifici sottoutilizzati.
 
Secondo una ricerca di Scenari Immobiliari, presentata al 34° Forum di Rapallo durante il tavolo “Le infrastrutture come leva per la rigenerazione”, organizzato con Urban Up | Unipol, questo processo potrebbe portare entro il 2050 il valore immobiliare generato dalla rigenerazione a 553 miliardi di euro.
 
La stima comprende l’effetto leva esercitato dalle nuove infrastrutture sull’intero sistema territoriale. Nei contesti pi&ugrave…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Sì al cambio d’uso da commerciale a residenziale per un locale sotto i 28 mq

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21/09/2026 – Il Salva Casa consente di applicare le deroghe alle dimensioni minime degli alloggi anche quando un locale non residenziale viene trasformato in abitazione, purché siano rispettati i requisiti di adattabilità e le condizioni igienico-sanitarie previste dall’articolo 24 del Testo Unico Edilizia.

Lo ha chiarito il TAR Liguria con la sentenza 1066/2026, relativa alla ristrutturazione di un locale commerciale da trasformare in un monolocale di circa 25 mq.

I giudici hanno annullato il divieto comunale, ritenendo applicabile la disciplina introdotta dal DL 69/2024 (Decreto Salva Casa), che consente, in presenza dei requisiti richiesti, di ridurre fino a 20 mq la superficie minima di un monolocale per una persona.
 
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Tetti piani calpestabili, materiali e sistemi di posa per coperture sostenibili

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21/09/2026 – Nell’architettura contemporanea, il tetto piano ha cessato di essere un mero elemento di chiusura superiore dell’edificio per trasformarsi in una vera e propria “quinta facciata”. L’urbanizzazione intensiva e la necessità di recuperare spazio all’aperto hanno reso le coperture piane calpestabili un elemento cruciale della progettazione.
 
Per i progettisti, tuttavia, il tetto piano rappresenta una delle sfide tecnologiche più complesse: deve garantire la perfetta tenuta idrica, resistere a escursioni termiche estreme, sopportare carichi statici e dinamici e, oggi più che mai, rispondere a stringenti requisiti di sostenibilità ambientale e invarianza idraulica.
 
Tetto piano calpestabile: sostenibilità, isola di calore e gestione dell’acqua
La scelta del materiale di pavimentazione di una copertura inf…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Investimenti sostenibili: 447,6 milioni di euro alle imprese del Sud

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18/09/2026 – Dal 6 ottobre prossimo le micro, piccole e medie imprese del Sud potranno presentare domanda per accedere ai 447,6 milioni di euro stanziati dal bando Investimenti sostenibili 4.0 del Ministero delle Imprese e del Made in Italy che finanzia programmi di trasformazione tecnologica, digitale e ambientale realizzati nelle regioni del Mezzogiorno.
 
Le agevolazioni coprono fino al 75% delle spese ammissibili, attraverso un contributo in conto impianti del 35% e un finanziamento agevolato del 40%.
 
La compilazione delle domande è già disponibile dal 10 settembre 2026, mentre l’invio sarà possibile dalle ore 10 del 6 ottobre, attraverso la piattaforma di Invitalia.
 
Chi può ottenere gli incentivi Investimenti sostenibili 4.0
Il bando si rivolge alle micro, piccole e medie imprese che realizzano l’investimento in un’unità produttiva si…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Project financing, la riforma italiana potrebbe scontrarsi con le nuove regole Ue

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18/09/2026 – La bozza di riscrittura del project financing, circolata negli ultimi giorni, punta a semplificare gli adempimenti richiesti al promotore nella fase iniziale della procedura, ma potrebbe entrare in tensione con la proposta Ue su appalti e concessioni presentata lo scorso 9 settembre.

Il nodo riguarda soprattutto quando devono essere valutati rischi, prestazioni e sostenibilità economica. Mentre il testo italiano allo studio vuole posticipare parte della documentazione economico-finanziaria e contrattuale, l’UE vorrebbe anticipare alcune verifiche prima dell’avvio della gara.
 
Project financing dopo lo stop Ue alla prelazione
La riscrittura dell’articolo 193 del Codice dei contratti pubblici (D.Lgs. 36/2023…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Colonnine di ricarica per auto elettriche, torna il bonus 80%

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17/09/2026 – Riparte il Bonus colonnine domestiche, l’incentivo che finanzia l’acquisto e l’installazione delle infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici sostenuti da persone fisiche e condomìni.
 
Il contributo copre l’80% delle spese, fino a un massimo di 1.500 euro per le persone fisiche e di 8.000 euro per gli interventi sulle parti comuni condominiali. Per lo sportello 2026 sono disponibili complessivamente 15 milioni di euro.
 
Lo ha annunciato il Ministro delle Imprese e del Made in Italy, Adolfo Urso, che ha dichiarato:

“Oggi facciamo un altro passo in avanti nell’attuazione del programma che stiamo realizzando per accompagnare la transizione industriale ed ecologica del settore. Con questa misura sosteniamo i consumatori e, allo stesso tempo, la filiera italiana. Il 54% delle infrastrutture di ricarica di nuova generazione installate in Italia,…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Servizi di ingegneria e architettura, crescono bandi e valori nei primi otto mesi del 2026

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17/09/2026 – Nei primi otto mesi del 2026 il mercato dei servizi di ingegneria e architettura raggiunge 2,04 miliardi di euro, con 1.553 bandi pubblicati. Rispetto allo stesso periodo del 2025, il numero delle procedure cresce del 10,6% e il valore del 33%.
 

Il quadro emerge dall’Osservatorio OICE/Informatel aggiornato al 31 agosto 2026, che segnala tuttavia un rallentamento nel mese di agosto: 172 procedure per 232,5 milioni di euro, in calo rispetto a luglio sia nel numero (-19,2%) sia nel valore (-22,9%).
 

Servizi tecnici, mercato a 2,2 miliardi di euro

Considerando anche la progettazione compresa negli appalti integrati, il valore complessivo di tutti i servizi tecnici messi in gara tra gennaio e agosto arriva a 2,218 miliar…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

Active Mass Damper, come agiscono per il miglioramento sismico degli edifici esistenti

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Un Active Mass Damper (AMD) è un sistema per il controllo attivo delle vibrazioni degli edifici, impiegato per ridurne la vulnerabilità rispetto al rischio sismico e limitare le oscillazioni causate anche dal vento. Installato generalmente sulla copertura o negli ultimi livelli della struttura, utilizza sensori, algoritmi e masse mobili per rilevare il movimento del fabbricato e generare in tempo reale una forza di segno opposto.

L’obiettivo è ridurre spostamenti, accelerazioni e sollecitazioni prodotti da terremoti o vento. A differenza dei sistemi passivi, il comportamento dell’Active Mass Damper viene continuamente regolato sulla base della risposta effettiva dell’edificio.

Questa tecnologia, inizial…Continua a leggere su Edilportale.com]]>