Vizi riconoscibili dell’opera: entro quanto tempo dalla scoperta vanno denunciati?

03/10/2025 – L’esecuzione di un’opera, sia essa di natura edilizia o di altra, nell’ambito di un contratto di appalto o di un contratto d’opera, impone all’esecutore (appaltatore o prestatore d’opera) l’obbligo di realizzare un lavoro a regola d’arte, conforme a quanto pattuito e privo di difetti.
 
Quando l’opera non rispetta tali standard, sorgono in capo al committente i diritti di garanzia per difformità e vizi, diritti rigorosamente circoscritti da termini di decadenza e prescrizione stabiliti dalla legge. La mancata osservanza di questi termini, in particolare quello di decadenza per la denuncia, può comportare l’irrimediabile perdita del diritto alla garanzia.
 
La distinzione tra vizi riconoscibili e occulti
La disciplina della garanzia per vizi opera in modo diverso a seconda che i difetti siano riconosci…Continua a leggere su Edilportale.com]]>